【疫情地区减免房租通知,疫情地区减免房租通知怎么写】

甘肃省疫情三年房租减免政策文件

〖壹〗、针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业
、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方 ，在免收租金期间
，对免收租金的房产、土地免征房产税
、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

〖贰〗、减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮 、旅游
、零售等） 。若房屋业主在2022年为这些企业减免至少三个月的租金，且租户能提供疫情期间经营困难的证明材料
，业主可申请减征或免征不动产六个月的房产税
。

〖叁〗、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

〖肆〗 、疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业
、政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的，免除上半年3个月房屋租金 。确保转租
、分租国有房屋的免租惠及最终承租人。

2022年新冠疫情上海房屋减免租金的法律规定及解读

执行政府租金标准的公有非居住房屋）
。非居住性房屋：减免范围不包括居住性房屋。特殊情形：国有企业参股非控股企业的商业房屋：不属于国有企业 ，是否减免由公司自行决定
，政府鼓励减免 。居住房屋承租人：需结合合同履行情况、疫情影响程度等综合考量，若因疫情防控无法使用房屋 ，一般支持减免请求；若不影响使用
，则不予支持
。

上海房屋租金减免6个月，实际到手只减免2个月 ，在疫情房租减免政策下
，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免。

店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免
，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定 。

关于疫情减免租金的政策文件

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅
、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇 、商场、市场和产业园区等出租方 ，在免收租金期间，对免收租金的房产
、土地免征房产税、城镇土地使用税
，免税期最长不超过3个月
。

已被列入中高风险地区：国有房屋所在县级行政区2022年在本《通知》发文之日前，已被列入中高风险地区的 ，2022年3月 - 8月租金全免
，累计减免6个月租金。省外国有房屋：我省在省外的国有房屋租金减免按照属地政策执行 。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的，免除6个月房租 ，其他地区免除3个月房租
。实际租期小于应减免租期的
，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。

上海市发布的《国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》旨在通过减免租金降低小微企业和个体工商户的经营负担，支持其应对疫情冲击 ，促进经济社会恢复发展
。

济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方
，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业 、个体工商户及普惠性民办幼儿园 ，政策有效期至2022年12月31日。

《养老托育服务业纾困扶持若干政策措施》（发改财金〔2022〕1356号）是为应对疫情对养老托育服务业的影响
，推动行业恢复发展而制定的政策文件，涵盖房租
、税费、社保 、金融
、防疫及其他支持措施 ，共二十六条具体政策 。

济南市疫情期间房屋租金减免政策

〖壹〗、济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免
，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业 、个体工商户及普惠性民办幼儿园，政策有效期至2022年12月31日。

〖贰〗
、国有资产类经营用房减免租金的规定各地政府陆续推出减免租金政策 ，以支持中小企业应对疫情不利影响
，但减免前提大多是要求承租国有资产类经营用房
。

〖叁〗、法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。

〖肆〗 、房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主
，可以申请减征减免租金的不动产相关税费 。其中，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元
、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等）
。

〖伍〗 、疫情期间 ，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金。

〖陆〗、困难行业纳税人：涵盖交通运输
、餐饮、住宿 、旅游
、展览和电影放映六类受疫情影响严重的行业 。增值税小规模纳税人：无论行业类别，均可享受政策支持
。免租金房产土地的出租方：疫情期间为个体工商户免租金的 ，免租金部分对应的房产、土地可按免租月份数减免相应税款。